Préstamos con estados de cuenta para independientes
Si eres independiente, tus declaraciones están hechas para mostrar menos, ese es el objetivo de una buena contabilidad. El problema es que la hipoteca tradicional lee ese mismo ingreso neto bajo y dice que no puedes pagar mucho. Un préstamo con estados de cuenta lo resuelve calificándote por el dinero que realmente pasa por tus cuentas.
Cómo calificas
En lugar de W-2 y declaraciones, el prestamista revisa de 6 a 24 meses de tus estados de cuenta personales o del negocio y usa tus depósitos para establecer el ingreso. No se requieren declaraciones de impuestos. Es un programa de préstamo completo y legítimo, solo evaluado según la realidad de cómo se les paga a los dueños de negocio.
Para quién es
Dueños de negocio, contratistas 1099, quienes ganan por comisión o trabajos independientes, y cualquiera cuyo ingreso en declaraciones subestime su flujo real. Si te dijeron que "no ganas suficiente" en papel a pesar de un negocio sano, normalmente este es el programa que faltaba.
Qué tener listo
Tus estados de cuenta de los últimos 6–24 meses y una identificación con foto para empezar. Según el expediente, el prestamista puede pedir una licencia de negocio o una carta del contador confirmando tu porcentaje de propiedad. Valerie compara esto entre más de 200 prestamistas, porque los términos varían mucho de uno a otro.
Respuestas rápidas
¿Necesito declaraciones para un préstamo con estados de cuenta?
No. Esa es la característica que lo define, calificas por los depósitos de 6–24 meses en vez de W-2 o declaraciones.
¿Cuántos meses de estados piden los prestamistas?
Normalmente 12 o 24 meses, aunque algunos programas aceptan 6. Más meses pueden fortalecer el expediente. Valerie te empareja con el prestamista cuyo periodo se ajuste a tu negocio.
¿Las tasas son más altas que en un préstamo convencional?
El precio depende del expediente y cambia a diario, así que no hay una sola respuesta. Como Valerie compara más de 200 prestamistas, la meta son los mejores términos para tu perfil, pide una cotización personalizada.
Solo con fines educativos, no es una cotización ni una oferta de préstamo. Programas, tasas y precios varían según el expediente y cambian a diario. Valerie Sala · DRE #02006466 · NMLS #383851.