Programas para primeros compradores en California
El mayor mito al comprar casa es que necesitas 20% de enganche. No es así. Entre los préstamos FHA y los convencionales con enganche bajo, muchos primeros compradores entran con una fracción de eso, y entre antes conozcas tu número real, antes puedes planear.
FHA: enganche bajo, crédito flexible
Los préstamos FHA permiten enganches desde 3.5% y son más flexibles con el crédito que muchos convencionales. Son una entrada común para primeros compradores con ingreso estable que aún no han ahorrado un enganche grande. Aplica seguro hipotecario, que se refleja en el pago mensual.
Convencional con enganche bajo
Los convencionales también pueden ir muy por debajo del 20% para compradores calificados, y el seguro hipotecario desaparece al alcanzar suficiente plusvalía, a diferencia de FHA, donde a menudo se queda. Cuál conviene depende de tu crédito, tu enganche y cuánto planeas quedarte. Esa comparación es justo lo que Valerie hace por ti.
Empieza con tus números, no con una suposición
Antes de enamorarte de una propiedad, conoce tu rango. Las calculadoras de alcance y de costos de cierre te dan una estimación honesta en un minuto, sin pedir tu correo. Luego una llamada corta convierte esa estimación en una preaprobación real con la que puedes comprar.
Respuestas rápidas
¿Cuánto enganche necesito realmente?
A menudo mucho menos del 20%. FHA puede ser desde 3.5%, y algunos convencionales también son bajos. Tu número exacto depende del préstamo y tu perfil.
¿FHA o convencional para una primera casa?
Depende de tu crédito, enganche y plazo. FHA es flexible con el crédito, el convencional puede quitar el seguro antes. Valerie compara ambos con tu caso.
¿Qué puntaje de crédito necesito para comprar?
No hay un solo mínimo, existen programas para un rango amplio de crédito, y FHA es notablemente flexible. No asumas que no calificas; pregunta antes de descartarte.
Solo con fines educativos, no es una cotización ni una oferta de préstamo. Programas, tasas y precios varían según el expediente y cambian a diario. Valerie Sala · DRE #02006466 · NMLS #383851.